Интересный проект реконцепции рынка, над которым нашей компании удалось поработать, является рынок «Щедруха» в городе Сергиев Посад. Этот кейс можно рассматривать как удачный пример перехода традиционного, во многом устаревшего формата рынка в современный торговый объект, соответствующий требованиям времени.
Наша компания реализовала комплексную работу по реконцепции: от маркетинговых исследований до разработки планировочных и архитектурных решений. Далее о каждом этапе мы расскажем подробно.
Рынок «Щедруха» в Сергиевом-Посаде
«Щедруха» — это городской рынок, расположенный в городе Сергиев Посад на улице Рыбная. Выгодно расположен в непосредственной близости от железнодорожного и автобусного вокзалов, что обеспечивает высокую транспортную доступность. Позиционируется как универсальный. Здесь представлены продовольственные товары, включая свежие овощи, фрукты, мясо, рыбу, а также вещевые и хозяйственные товары, одежда. В настоящий момент рынок занимает двухэтажное здание. По отзывам покупателей, рынок удобен тем, что здесь можно найти широкий выбор товаров по приемлемым ценам.
Сергиев Посад является одним из ключевых духовных центров России. Градообразующим ядром города является Троице-Сергиева лавра. Это крупнейший монастырь Русской православной церкви и объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, формирующий стабильный поток паломников и туристов.
В рамках федеральных и региональных программ город развивается как центр православного паломничества и культурно-познавательного туризма. Особое внимание уделяется благоустройству городской среды, развитию туристической инфраструктуры и повышению качества общественных пространств, что в перспективе предполагает рост туристического потока и увеличение времени пребывания гостей в городе.
Усиление туристической функции напрямую отражается на структуре городской торговли. Туристы и паломники формируют дополнительный спрос на продукты питания, гастрономию, товары повседневного спроса и локальную продукцию. В этой связи торговые объекты, расположенные вблизи транспортных узлов и основных пешеходных маршрутов, получают дополнительные конкурентные преимущества.
Рынок «Щедруха», находящийся в непосредственной близости от железнодорожного и автобусного вокзалов, располагается в зоне пересечения потоков местных жителей, транзитных пассажиров и туристов. Это усиливает потенциал объекта и делает его реконцепцию логичным этапом адаптации рынка к перспективному развитию города и изменению структуры спроса.
Маркетинговые исследования территории
Первым этапом работы над проектом реконцепции рынка стали маркетинговые исследования, направленные на определение конкурентной позиции рынка в структуре городской торговли, анализ потребностей покупателей и выявление ключевой целевой аудитории. На основе этих данных были сформулированы стратегические ориентиры развития объекта и определена его дальнейшая стратегия развития.
Планировочные решения
Следующий этап включал разработку планировочных решений: мы предложили эффективное зонирование торговых площадей, предусмотрели удобную логистику потоков покупателей. Отдельное внимание было уделено созданию комфортной атмосферы, которая формирует у целевой аудитории позитивный опыт пребывания на рынке и стимулирует регулярное посещение.
Пространство было организовано по принципу функционального зонирования с четким разделением продуктовых, гастрономических и сопутствующих торговых секций. По центральной части рынка проходят две сквозных пешеходных галереи с выходом к зоне низких цен. Сразу около входа №1 проектом предусмотрены кафе и кондитерские изделия.
В правом крыле сосредоточены товары, которые формируют ядро рынка – это овощи, фрукты, бакалея, молочные товары, мясная продукция, эко-продукты.
В левом крыле предполагается размещение мини-якорного арендатора, вокруг которого сгруппированы небольшие торговые площади до 80 кв.м. Здесь сосредоточены преимущественно непродовольственные товары: одежда, хозяйственные товары, аксессуары.
Кроме того, предусмотрены санитарные узлы, складские помещения и зоны для загрузки продукции (в том числе отдельный служебный вход). Логистика продумана так, чтобы разгрузка не пересекалась с основными пешеходными потоками.
Всего в здании рынка предусмотрено два основных входа:
- Вход №1 ведет напрямую к гастрономической зоне и овощным секциям.
- Вход №2 ведет к зоне промтоваров.
Таким образом модно отметить, что планировка рынка «Щедруха» ориентирована на сохранение традиционного рыночного ассортимента с добавлением современных решений.
Дизайн фасада
Важной частью проекта стала и разработка дизайна фасада. Мы стремились сохранить узнаваемость объекта, но при этом придать ему современный, привлекательный облик, отражающий обновленную концепцию. Наша команда дизайнеров предложила два варианта дизайна фасада.
Вариант №1.
Фасад здания выполнен в современном стиле с яркими акцентами и при этом сохраняет элементы, отсылающие к традиционной архитектуре. Центральным композиционным элементом является арочный вход, оформленный в виде массивного портала с надписью «РЫНОК ЩЕДРУХА». Арка имеет объемную конструкцию с подсветкой, которая в вечернее время усиливает эффект привлекательности и подчеркивает главный вход.
По обе стороны от арки располагаются витринные панели во всю высоту первого этажа. Они создают эффект открытости, позволяя прохожим видеть внутреннее пространство рынка и формируя ощущение доступности и гостеприимства.
Верхняя часть фасада выделена горизонтальной линией, где предусмотрены места под вывески арендаторов. Этот прием упорядочивает визуальное восприятие фасада, обеспечивает арендаторам равные условия для брендирования и делает общую композицию целостной.
Материалы фасада сочетают современные элементы (стекло, металл, композитные панели) с декоративными вставками под кирпич или камень. Такое решение позволяет объединить современный формат торгового центра с окружающей архитектурой.
Справа и слева предусмотрены декоративные башенки с зелеными шатровыми крышами, стилизованные под элементы традиционной русской архитектуры. Они выполняют сразу несколько функций: создают запоминающийся облик, связывают рынок с историко-культурным контекстом Сергиева-Посада и формируют индивидуальность объекта.
Перед фасадом размещена парковочная зона и пешеходные переходы с благоустроенной плиткой и бордюрами, что делает пространство удобным и безопасным для посетителей. Уличное освещение дополнительно подчеркивает фасад в темное время суток.
Вариант №2
Фасад второго варианта для рынка «Щедруха» выполнен с акцентом на симметрию и массивность композиции. Центральным элементом остается арочный вход, однако здесь он усилен облицовкой «под кирпич», что придает зданию более «каменный», основательный облик. Над аркой расположена крупная вывеска с названием «Щедруха», оформленная в объемных белых буквах. Под ней выделено слово «Рынок», создающее четкую идентификацию объекта.
С обеих сторон центрального портала фасад продолжен рядами арочных входов, выполненных в единой стилистике: каждая арка дополнена панорамным остеклением, позволяющим заглянуть внутрь. Таким образом, здание визуально делится на три равнозначных арочных сегмента, что подчеркивает ритм и порядок архитектурного решения.
По периметру предусмотрены витринные блоки с местами под вывески арендаторов. Стеклянные панели в полный рост обеспечивают прозрачность, а также позволяют формировать «витринный фронт» для торговых площадей.
Декоративные башенки с зелеными шатровыми крышами сохранены и расположены симметрично по краям фасада, подчеркивая связь с локальной купеческой и традиционной архитектурой Сергиева-Посада. Этот вариант дизайна представляет рынок «Щедруха» как купеческий торговый ряд в современном исполнении. Он более тяжелый и монументальный по восприятию, в отличии от первого варианта, и акцентирует внимание на преемственности с исторической архитектурой города. Вариант №1 — это образ «легкого современного рынка», тогда как вариант №2 подчеркивает традиции и основательность.
