Проектирование коммерческой недвижимости в ЖК

• • Коммерческие помещения на первых этажах
  • Отдельно стоящие здания торговых центров, многофункциональных центров
  • Отдельно стоящие здания ФОК, образовательных и досуговых функций

Коммерческие помещения в составе жилых комплексов уже давно стали обязательной составляющей современных новостроек. Жители крупных городов и пригородов предъявляют высокие требования к качеству жизни, к инфраструктуре торговли, спорта, отдыха, услуг в новостройках.

Состав коммерческих помещений в ЖК мы помогаем определить на стадии концепции. После этого наступает стадия проектирования коммерческих помещений в ЖК.

В проекте коммерческих помещениях в составе ЖК размещаются:

• • торговые помещения: продуктовые магазины, супермаркеты, магазины одежды, обуви, бытовой техники, детские товары, товары для дома.
  • общественное питание: кафе, рестораны, бары, кофейни, кондитерские
  • услуги: салоны красоты, химчистки, прачечные, аптеки, нотариальные конторы, отделения банков.
  • образовательные учреждения: детские сады, школы, языковые центры, хобби-центры.
  • спортивные услуги: фитнес-клубы, секции, студии и даже полноценные физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК), мульти-спортивные комплексы, открытые спортивные площадки.
  • офисы, коворкинги.

Наша компания разрабатывает проекты всех указанных видов коммерческих помещений. Правильное размещение и функциональное назначение коммерческих помещений повышает привлекательность ЖК для покупателей и арендаторов, а также обеспечить высокие показатели всего проекта.

При разработке концепции коммерческих помещений в жилых комплексах мы учитываем следующие факторы:

• • Локация жилого комплекса, покупательская способность и потребности населения. От этого фактора будет зависеть тип и формат коммерческих помещений, которые будут востребованы у жителей ЖК.
  • Размер ЖК. В крупных ЖК можно разместить более широкий спектр коммерческих помещений, в том числе торговые центры, медицинские центры.
  • Класс ЖК. В жилых комплексах комфорт-класса, бизнес-класса, премиум-класса к коммерческим помещениям предъявляются высокие требования.

Грамотная концепция коммерческих помещений – это:

• • Привлекательность для жителей ЖК. Коммерческие помещения отвечают их потребностям, создают максимальный комфорт.
  • Привлекательность для арендаторов. Коммерческие помещения востребованы арендаторами, приносят высокий и стабильный доход. На них выстраивается очередь из арендаторов.
  • Если вы хотите продать коммерческую недвижимость в ЖК, то выгоднее делать это уже с концепцией и готовым проектом.

Именно такие проекты мы помогаем создавать девелоперам жилья.

Мы осуществляем проектирование коммерческой недвижимости в ЖК на разных стадиях:

• • Расчет параметров коммерческой инфраструктуры в ЖК
  • Размещение коммерческой инфраструктуры на генплане ЖК, микрорайона, поселка
  • Зонирование территории
  • Проектирование коммерческих помещений на первых этажах и отдельно стоящих зданий торговых центров, фитнесов, ФОКов, сервисных центров
  • Проект благоустройства территории: озеленение, малые архитектурные формы, зоны активного и спокойного отдыха, спортивные и игровые площадки

Где разместить магазин, торговый центр, коворкинг, а где школу? Как спланировать красивые и удобные пешеходные пути к инфраструктуре, разместить ланд-марки, элементы бренда ЖК? Помогаем ответить на все эти вопросы и разрабатываем детальный проект.

При разработке планировочных решений учитываются функциональное назначение помещений, требования потенциальных арендаторов или покупателей коммерческой недвижимости, нормативные требования, а также требования пожарной безопасности. Для каждого типа коммерческой деятельности существуют свои специфические требования к планировке, инженерным системам и отделке. Например, для магазина важно предусмотреть удобную навигацию, для офиса – комфортную рабочую среду, для ресторана – уютную атмосферу. Кроме того, необходимо предусмотреть все инженерные системы, такие как отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и канализация.

Наша компания осуществляет следующие услуги:

• • Дизайн проект фасада, вывесок, витрин
  • Дизайн проект интерьеров коммерческих помещений, торговых центров в составе ЖК, фитнесов и ФОКов в составе ЖК
  • 3Д-визуализация фасада торгового центра, 3Д-проект интерьера

Дизайн коммерческих помещений: какой стиль выбрать? Вместе с Заказчиком мы выбираем дизайн в зависимости от конкретных задач. Помещения на первых этажах должны быть выполнены в едином стиле с жилыми зданиями, но с учетом потребностей арендаторов: вывески, витрины, входные группы, хорошая заметность. Мы проектируем коммерческие помещения, которые будут функциональными и максимально удобными для использования. Что касается отдельно стоящих зданий торговых центров, фитнесов в составе ЖК, то они должны иметь свою индивидуальность. Занимать значимое место в структуре ЖК, микрорайона, коттеджного поселка и являться составляющей его бренда.